首页 > 知识库 > 首码项目 > 泸州江阳区房子抵押贷款注意事项清单-泸州江阳区房子抵押贷款

泸州江阳区房子抵押贷款注意事项清单-泸州江阳区房子抵押贷款

17168256825 首码项目 2026-05-07 10:54:25

劳动节刚刚回来，就突然收到泸州某行扶持调整通知：房产抵押贷最长可以做到20年了！

很多人以为是等额本息，但其实它是先息后本。也就是说，申请人最长可以20年不用归还银行本金。

这应该是泸州房产抵押贷史上最长的使用期限！

产品细则

●额度：最高8成

●利率：2.4%起

●期限：授信20年

●环上款方式：先息后本

●基本要求：泸州范围内的住宅，楼龄25年以内，营业执照1年以上，轻看经营，正*信常规要求，负债方面沟通空间较大。

以往主流银行的房产抵押贷，都是授信10年、3-5年续签。续贷的不确定性，让借款人普遍缺乏安全感。而这次该行直接拉长至20年，给了借款人"稳定的预期”。

泸州房屋抵押贷款流程：
第一步：申请产品，录入房产信息即可知道可贷额度。
第二步：线上跑评分，通过后会收到信息通知。
第三步：准备好所有资料，前往支行签署借款合同及抵押合同。
第四步：银行会下户调查抵押物及经营场地。
第五步：走审批流程。
第六步：审批通过后，带上合同、房产证和身份证前往不动产登记中心办理抵押登记。
第七步：提供第三方，走放款流程，最快T+1个工作日。

为何银行开始转头给借款人安全感？

前些年市场一片欣欣向荣，借款人敢贷、愿贷，银行根本不愁业务。但现在呢，投資渠道匮乏，生意利润薄，大家不愿意新增负债，甚至提前还贷降杠杆。

银行房产抵押贷的新客大幅减少，业务增量主要依托于争夺存量客户的续贷和转贷。如果银行还坚持“短期限、严审核”，客户一旦发现续贷风险大，就会直接转去其他银行。

为了留住客户，银行必须拿出更有“安全感”的产品。

不过据我了解，该行的20年期中途也涉及到续签。只是弱化了续签的门槛。银行保留了中途审核的权利，一旦客户综合数据出现问题，仍可能抽贷。

以上就是办理房屋抵押贷款的整个流程了，如果你在泸州江阳区、纳溪区、龙马潭区、泸县、合江县、叙永县及古蔺县等地想办理房屋抵押贷款，可以咨询罗经理，了解具体的房屋抵押贷款流程和条件。在选择服务提供商时，务必注意比较不同机构的利率和服务费用，以确保找到最合适的贷款方案。同时，也要确保自己有清晰的环上款计划，以避免进一步的财务风险。